第三方名下的房产能被强制执行吗-买房

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ask4318846987 丨Lv 2

第三方名下的房产能否被强制执行，需要结合具体情况分析。如果房产确实属于被执行人所有，只是登记在第三方名下，债权人可以提供相关证据向法院申请执行。法院会审查房产的实际权属，比如购房款支付凭证、实际居住情况等证据链。若证实属于借名买房，法院可裁定执行该房产。对于真实属于第三方所有的房产，原则上不能直接执行。但若存在被执行人恶意转移财产逃避债务的情形，债权人可在法定期限内提起撤销权诉讼，胜诉后房产可恢复为被执行人名下再执行。执行程序中，法院对财产权属认定非常谨慎，既要保护债权人权益，也要防止侵害案外人合法权益。实际操作中，建议债权人提前做好财产线索调查，收集相关证据材料。对于权属争议较大的情况，可能需要通过诉讼确权程序解决。执行阶段法院通常会先采取查封措施，再根据各方举证情况作出是否执行的裁定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报