婚前财产归属问题主要涉及房产出资和登记情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能需要协商分割。双方可通过书面协议明确财产归属，这种方式具有法律效力。 房产证加名问题需结合实际情况。婚前房产加名一般视为赠与行为，建议通过公证或书面协议明确份额。婚后加名若未约定份额，可能视为共同共有，分割时需综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素。 涉及拆迁房产时，补偿权益与原房产性质相关。若原房产属婚前个人财产，拆迁后置换的新房原则上仍归个人所有；若拆迁政策按人口补偿，配偶可能享有部分权益。具体需参考当地拆迁政策和产权登记情况。 财产分配需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若发生纠纷，法院会依据相关规定，结合证据材料作出裁判。建议重大财产处置前充分沟通，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -