关于离婚时未分割的房产后续处理问题，关键在于时效和证据。从法律实践来看，若离婚时未对房产作出明确分割约定，原则上双方均可随时主张权利，但需注意以下几点： 一是时效风险。虽然财产分割请求权本身不受普通诉讼时效限制，但若一方长期未主张权利，可能被认定为默认放弃或存在其他权利障碍。例如，若对方已实际占有房产多年且您未提出异议，法院可能参考相关规定认定权利状态。 二是举证责任。主张分割房产需提供权属证明（如房产证、购房合同等）及未分割证据（如离婚协议未提及该房产）。若房产登记在对方名下，还需证明您对房产确有出资或贡献，否则可能面临败诉风险。 三是执行难度。若房产已被对方转卖且买家符合相关规定中的善意取得条件，追回房产可能性较低，此时只能主张折价补偿。 建议尽早通过协商或法律途径解决，拖延可能导致证据灭失或财产贬值。实际操作中可先尝试调解，调解不成再提起诉讼，同时注意收集银行流水、装修票据等辅助证据链。- AI整理生成 -