离婚时未交房的房产分割需结合购房资金来源、合同签订情况及产权登记状态综合判断。若房产为婚后共同购买，即便未交房，仍属于夫妻共同财产，原则上应协商分割。协商不成时，可参考以下处理方式： 1. **合同权益分割**：未交房意味着产权尚未转移，但购房合同中的权利义务属于共同财产。双方可协商由一方继续履行合同，另一方获得相应补偿，补偿金额可参照已支付房款比例及房屋市场价值。 2. **贷款债务处理**：若存在共同还贷，需明确剩余贷款由谁承担。继续履约的一方应补偿对方已还贷部分及增值部分，具体比例可协商或由法院裁定。 3. **产权登记影响**：若购房合同仅登记一方姓名，需提供证据证明购房款为共同支付。根据相关规定，婚后购房即使登记在一方名下，通常仍视为共同财产。 若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值需分割。建议保留付款凭证、合同等证据，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 -