夫妻共同财产在哪些情况下个人不能随意处置？-买房

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ask4610493244 丨Lv 0

夫妻共同财产的处置需遵循相关规定，核心原则是保障双方权益。若房产属于共同财产，单方擅自出售、抵押或赠与他人可能被认定为无效，尤其在以下情形中需特别注意： 1. **未征得配偶同意**：处置共同房产必须取得另一方书面同意。例如，仅一方签署买卖合同，配偶事后提出异议的，交易可能面临法律风险。 2. **恶意转移财产**：若在离婚诉讼或感情破裂期间，一方低价出售或无偿赠与房产，可能被认定为转移财产，另一方有权主张撤销处置行为。 3. **涉及第三人权益**：如房产已抵押给银行，未经债权人同意，夫妻双方均不能随意处置。擅自交易可能影响抵押权人利益，导致合同无法履行。此外，若房产登记为共同共有（非按份共有），任何处置均需双方协商一致。实际操作中，建议通过书面协议明确处置方式，必要时可咨询专业机构核实手续合法性。- AI整理生成 -

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