离婚协议约定房产归孩子后，还能过户给另一方吗？-买房

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ask1987018072 丨Lv 2

离婚协议中约定房产归子女所有后，若需变更过户至另一方，需分情况处理。若房产已按协议过户至子女名下，则需子女成年后同意并配合办理转让手续，此时需缴纳契税（通常为3%）、个人所得税（如非唯一住房按差额20%或全额1%计算）及增值税（满2年免缴）。若尚未过户，需双方协商一致并重新签订补充协议，再按赠与或买卖方式过户，但需注意：赠与后续出售可能面临高额个税，买卖则需按市场价缴纳税费。税费方面，过户涉及契税、个税、增值税等，具体比例与房产年限、面积、是否唯一住房相关。例如：满五唯一的普通住宅可免个税，非普通住宅则按差额20%计税。实际操作中，建议提前到当地不动产登记中心核实最新政策，因地区差异可能存在细则调整。需提醒的是，若原离婚协议已通过法院或民政部门备案，单方反悔可能被认定为无效，需通过诉讼或协商途径解决。建议提前咨询专业人士，确保流程合法合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报