离婚时的抚养权和财产分割问题需结合实际情况妥善处理。关于抚养权，法院一般以保障未成年人权益为原则，综合考虑父母经济条件、抚养能力、孩子意愿（8周岁以上需尊重）等因素判决。若双方协商一致，可签订书面协议；若存在争议，可向法院提起诉讼，但需注意收集相关证据，如收入证明、亲子关系材料等。 财产分割方面，夫妻共同财产原则上均等分割，但会适当照顾无过错方、女方及抚养子女一方的权益。房产若为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为共同财产；婚前个人财产若无特殊约定，一般不参与分割。涉及房产过户时，需结清贷款并办理产权变更登记，过程中可能产生税费，建议提前核算成本。 若双方对财产或抚养权分配有异议，可通过调解或司法途径解决。需注意的是，相关协议或判决生效后应严格履行，否则可申请强制执行。为避免纠纷，建议提前明确财产归属，必要时咨询专业人士协助。 （注：若问题涉及具体法律程序或跨国财产分割等复杂情形，需根据个案进一步分析。）- AI整理生成 -