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共1个回答
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ask3258455923 丨Lv 2
租房合同未生效时押金能否退还，关键要看双方约定和实际情况。如果房东已收取押金但双方尚未正式签署合同，这属于缔约阶段产生的法律关系。根据相关规定，若因房东原因导致合同无法签订，租客有权要求退还押金；若因租客单方反悔，房东可扣除部分费用作为缔约损失补偿。建议租客在支付押金时，务必要求房东出具书面收据并注明"订金"性质，同时约定合同未成立时的退款条件。现实中不少纠纷源于口头约定不明确，双方对押金性质理解存在分歧。比较稳妥的做法是，在正式签约前支付的款项应当明确为具有担保性质的"订金"，而非直接作为押金处理。若发生争议，可先通过协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。- AI整理生成 - -
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