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共1个回答
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ask4340647564 丨Lv 2
若丈夫将婚前房产赠予妻子，需注意以下要点： 房产赠与需办理产权变更登记才生效。双方需携带身份证明、房产证、赠与协议等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。未办理登记的，赠与行为在法律上未完成，房产仍归原产权人所有。 签订赠与协议时，建议明确房产归属及附加条件（如有）。例如是否约定为妻子个人财产，或与婚姻状态挂钩。协议内容需符合相关规定，避免因条款无效引发纠纷。 涉及婚后还贷或装修投入的，需特别注明处理方式。若婚前房产有共同还贷部分，妻子可主张补偿，但需提供还款凭证等证据。 税费方面，夫妻间赠与通常免征增值税与个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。办理前建议咨询税务部门。 注：若后续发生争议，法院一般以产权登记和书面协议为主要依据。建议提前做好法律咨询，确保流程规范。 （遇到需分割已赠房产等复杂情况，建议结合具体细节进一步分析。）- AI整理生成 - -
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