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共1个回答
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manners_0 丨Lv 3
婚前购买的贷款房归属需结合实际情况判断。若房产登记在购买方名下且婚后未共同还贷，原则上归登记方所有；若婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时需对已还贷部分及增值部分进行补偿。未领取结婚证但育有子女的情况，双方关系不受相关规定保护，房产分割可能参照一般共有财产处理，需协商或通过司法途径解决。 贷款房分割需注意：首付款来源、还贷记录、产权登记是关键证据。建议保留付款凭证、银行流水等材料。若协商不成，可考虑专业评估后由法院裁决。子女抚养问题与房产分割无直接关联，但可能影响调解倾向。 涉及具体操作时，建议双方理性沟通，必要时咨询专业人士。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况和子女权益。- AI整理生成 - -
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