离婚财产分割涉及房产时，律师费通常根据案件复杂程度、财产价值、地域经济水平等因素协商确定。常见的收费方式包括按标的额比例收费（如房产价值的1%-3%）、阶段性固定费用（如咨询、诉讼各阶段分开计费）或风险代理（胜诉后按比例支付）。实际操作中，建议提前与律师明确收费细则，签订书面协议。 关于房产分割，若为夫妻共同财产，原则上均等分配，但会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等情况调整比例。若房产登记在一方名下，需提供共同还贷或出资证明以主张权益。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。需注意保留购房合同、还款凭证等原始证据。 财产分割中若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人，或先行还贷解除抵押后再分割。若双方均无力单独偿还贷款，可能面临房产拍卖后分配剩余款项的情况。建议提前评估房产市场价值与负债，避免分割后产生后续纠纷。- AI整理生成 -