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  • 离婚后如何将房产公证给孩子？

    夫妻离婚后想把共有房产过户给孩子，需要先签订赠与协议并办理公证，然后携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。具体流程包括：1）双方协商确定赠与条款；2）到公证处办理赠与公证；3）缴纳相关税费；4）完成产权变更登记。建议提前咨询当地公证处和房管部门的具体要求。 北京市

    产证 税费 产权 过户 举报

    提问者：ask6417668200

    发布于18天前 北京市

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房产 共有房产

共1个回答
  • ask645987940 丨Lv 1
    离婚后房产过户给孩子需分情况处理。若房产为夫妻共同财产，需先办理离婚析产，明确产权归属后再进行赠与或过户。双方需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理手续。关于税费问题，将房产赠与子女通常涉及契税、个人所得税等费用。契税税率一般为3%，个人所得税若符合相关规定可申请减免。具体税费标准各地可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。办理流程上，需先完成赠与公证，再申请办理产权变更登记。公证环节需提交赠与合同、房产评估报告等材料。需要注意的是，未成年人受赠房产需由监护人代为办理，且处置该房产时将受到限制。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。共有房产过户时，其他共有人需出具同意转让的书面证明。整个流程通常需要15-30个工作日完成，各地不动产登记机构办理时效可能有所不同。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-04 北京市 举报
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