买家付了定金却反悔不买房，该如何处理？-买房

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ask8026538073 丨Lv 1

在房产交易中，若买家支付定金后反悔不购房，需根据定金性质和相关规定处理。定金通常分为“订约定金”和“成约定金”。如果是订约定金，买家违约则卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还买家。实际操作中需查看书面协议是否明确约定定金性质及违约责任。若无特殊约定，一般按订约定金处理。若交易未达成，建议双方协商解决。例如买方因客观原因（如贷款未获批）无法履行合同，可尝试与卖方协商退还部分定金。协商不成时，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意保留付款凭证、合同文本等证据。对于卖方而言，若定金已明确为“不可退还”且买方无正当理由违约，卖方有权拒绝返还；但若卖方存在未披露房屋瑕疵等过错，可能需承担相应责任。提醒：签订协议前务必明确条款细节，避免因理解偏差引发纠纷。若争议较大，可咨询专业机构协助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报