继承的夫妻共同房产想转卖该怎么办？-买房

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shoesid 丨Lv 0

继承的夫妻共同房产若需转卖，需先明确产权归属和共有状态。若房产登记为夫妻共同财产，一方去世后，其份额将按继承规则处理。继承人需先办理继承公证，确认各继承人份额，再办理产权变更登记。若所有继承人同意出售，需共同签署售房文件。如存在继承人未满18岁或无法到场等情况，需由监护人代为办理或提供授权委托书。产权清晰后，按正常二手房交易流程挂牌出售，签订买卖合同、办理过户手续即可。若部分继承人不愿出售，其他继承人可通过协商购买其份额，或向法院提起诉讼要求分割房产。但诉讼周期较长，可能影响交易效率。建议提前做好家庭协商，必要时咨询专业机构协助处理继承与过户事宜。需注意，转卖继承房产可能涉及个人所得税等问题，建议提前了解当地税务政策。整个过程需确保所有法律文件齐全，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报