小区里车被偷了，物业该不该赔？-买房

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ask80848474 丨Lv 1

物业是否应当赔偿业主车辆被盗损失，需要结合具体情况分析。关键点在于物业公司是否履行了合同约定的安保义务，以及业主是否尽到合理注意义务。物业服务合同中通常包含安保条款，例如监控设备维护、保安巡逻等。若物业未按约定配备必要安防设施，或保安人员存在明显失职行为（如事发时脱岗），则可能需承担相应责任。反之，若物业已落实基本安保措施，业主因自身原因未锁车门或违规停放，物业责任较轻。业主需注意两点：一是查看物业服务等级及收费标准，基础服务与特约服务的保障范围不同；二是及时报警并固定证据，如调取监控记录、保存物业巡检记录等。实践中法院会综合考量过错程度、物业费标准等因素判定责任比例。建议业主与物业协商解决，协商不成可向相关部门反映或通过法律途径处理。日常停车时选择规范车位，主动配合物业管理工作，能有效降低此类风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报