在离婚财产分割中，若女方自愿放弃房产份额，需注意以下要点： 1. **书面协议有效性** 双方需签订书面财产分割协议，明确放弃房产的意愿及具体条款。口头约定难以举证，建议通过公证或律师见证增强法律效力。 2. **产权变更流程** 若房产登记为共有，需携带离婚协议、身份证明等材料，到不动产登记中心办理产权变更，将房产过户至另一方名下。需结清未缴税费（如契税、个税等）。 3. **特殊情形提示** - 若房产涉及贷款，需与银行协商变更还款人，避免因未及时处理影响征信； - 若放弃方后续反悔，法院通常以协议真实性为判断依据，非胁迫或重大误解情形下难以撤销。 4. **权益保护建议** 自愿放弃财产需基于充分协商，建议提前咨询专业人士，确保协议条款无歧义。如涉及复杂资产（如公司股权、境外房产），需单独评估处理方式。 注：具体操作需结合实际情况，必要时可补充书面说明或附加条件条款。- AI整理生成 -