离婚财产分割的核心原则是公平合理，同时考虑双方实际贡献和家庭生活需要。法院在处理房产时会综合考量多个因素：房产购买时间、出资情况、产权登记信息以及婚姻存续期间还贷贡献等。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。但婚后共同还贷或装修投入部分，产权方需对另一方进行补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房产增值比例等数据。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时可能采取实物分割或折价补偿方式。涉及父母出资的情况需特别注意。婚前父母出资购房若无明确约定，视为对子女个人赠与；婚后父母出资若无特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与。相关凭证如转账记录、书面协议等会成为重要证据。关于唯一住房的处理，法院会优先保障直接抚养子女方和无过错方的居住权益。若双方均主张产权，可通过竞价方式确定归属；若均无力支付补偿款，可能判决共有产权并明确使用方案。需要提醒的是，财产分割与子女抚养问题相互独立，但实践中会统筹考虑生活便利性。建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰呈现财产形成过程。- AI整理生成 -