离婚后买卖婚前房产算数吗？-买房

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ask919631587 丨Lv 2

离婚后买卖婚前房产是否有效，主要看房产的权属性质。婚前个人全款购买的房产，且登记在自己名下，属于个人财产。离婚后处置这类房产完全由产权人自行决定，买卖行为具有法律效力。如果是婚前购买但婚后共同还贷的房产，情况会复杂一些。根据相关规定，产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需对另一方进行补偿。这种情况下出售房产，建议提前协商好补偿事宜，避免后续纠纷。若婚前房产在婚后加了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产。离婚后买卖这类房产需双方共同签字确认，单方处置可能被认定为无效。实际操作中，最好能通过书面协议明确双方的权益比例。房产交易涉及较大金额，无论哪种情况，保留好购房合同、付款凭证、离婚协议等材料都很重要。遇到产权不清晰的情况，建议通过专业渠道进一步确认权属状态。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报