结婚30年买的2套房，一套登记在儿子名下，另一套是夫妻共有，产权怎么算？-买房

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ask8762541615 丨Lv 1

关于婚后房产的产权归属问题，需要结合购房资金来源、登记情况和相关规定综合判断。登记在儿子名下的房产，若购房款来源于夫妻共同财产，且儿子已成年，通常视为对子女的赠与，产权归儿子所有。但若儿子未成年，父母作为监护人代为持有，实际产权仍可能被认定为家庭共有财产。夫妻共有的另一套房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，双方对共有房产享有平等权利。若涉及分割，原则上应均等分配，但会考虑实际出资比例、婚姻过错等因素适当调整。需要注意的是，房产登记具有公示效力，但并非唯一确权依据。若存在借名买房等特殊情况，需通过书面协议、转账凭证等证据还原真实产权关系。对于此类涉及家庭重大资产的权属问题，建议家庭成员充分协商，必要时可咨询专业人士厘清权利义务。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报