房产证上去掉一个人名字属于共有产权变更，通常涉及买卖、赠与或析产等方式。若为夫妻间去名，需携带双方身份证、结婚证、房产证原件，共同到不动产登记中心办理。若因离婚去名，需提供离婚协议或生效法律文书。其他共有产权人去名，需通过买卖或赠与程序，缴纳相应税费。 办理流程大致分为三步：提交申请材料后，登记机构会审核产权关系；审核通过后需缴纳契税（赠与按3%、买卖按税率差额）、增值税（满2年免）等费用；最后换领新房产证。注意：若房产有抵押，需先还清贷款或取得银行同意变更的书面证明。 税费方面，不同情形差异较大。赠与方式需缴纳契税和公证费，但受赠人再出售时可能面临高额个税；买卖方式可能适用较低税率，具体以当地政策为准。建议提前咨询税务部门，选择成本最优的方案。 材料齐全的情况下，一般15个工作日内可办结。若涉及继承、纠纷等复杂情况，可能需补充其他法律文件。各地流程或有差异，办理前最好向当地不动产登记中心确认细节。- AI整理生成 -