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共1个回答
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朱汤英 丨Lv 4
农村房屋被法院拍卖后能否获得补偿款，需结合具体情况分析。若房屋为合法建造且权属清晰，拍卖所得款项在清偿债务（如银行贷款、诉讼费用等）后仍有剩余，剩余部分应归原房主所有。 农村房屋土地性质特殊，通常涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地使用权不得单独转让或抵押，但地上建筑物可依法处置。若拍卖仅涉及房屋所有权，土地权益仍归集体所有，则补偿款计算时需扣除土地成本。 需特别注意两点：一是若房屋存在权属争议或违规建设，可能影响补偿款分配；二是法院执行时会优先保障被执行人基本居住权，若为唯一住房且面积符合标准，可能暂缓执行或预留安置费用。 建议主动联系执行法院了解清偿顺序及剩余款项分配方案，必要时可提供相关证明材料维护自身权益。整个过程中，保留好房屋权属证明、拍卖公告等文件至关重要。- AI整理生成 - -
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