离婚后房产归一方，共同债务如何划分？-买房

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奥利翁丨Lv 0

离婚时房产归属与债务划分需结合实际情况处理。若房产协议归一方所有，剩余贷款原则上由获得房产的一方承担，但需与债权人协商变更借款合同。若协商不成，法院可能根据还贷能力、房产增值贡献等因素判决债务分担比例。共同债务划分需明确债务性质。用于共同生活的房贷、装修贷等通常视为共同债务，双方均有偿还义务。若债务被认定为一方个人消费（如奢侈品借贷），则由举债方自行承担。建议保留还款凭证、借款用途证明等材料，便于划分责任。实际操作中，即便房产归属已明确，若双方曾共同签署贷款合同，债权人仍有权要求双方连带还款。因此，离婚协议中约定债务内部划分后，应及时通知债权人并办理相关变更手续，避免未来纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报