关于房产过户给子女的问题，需要区分不同情况处理。若是父母健在时办理过户，常见方式有赠与和买卖两种。赠与需缴纳契税、个人所得税等费用，但直系亲属间赠与可享受部分税费减免；买卖方式则按正常交易流程缴纳税费，需注意当地限购政策。两种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择。对于夫妻离婚时的房产分割，若房产属于婚前个人财产，原则上不参与分割；若是婚后共同财产，双方可协商处理，协商不成由法院判决。将房产过户给子女需双方达成一致，并办理相应手续。若存在恶意转移财产嫌疑，可能被认定无效。房产继承方面，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。若被继承人生前未立遗嘱，按法定继承顺序办理。继承人需持相关证明文件到不动产登记机构办理继承登记，并缴纳契税等费用。特别提醒：涉及大额财产处置时，建议提前做好规划，必要时可咨询专业人士。不同城市政策存在差异，具体操作以当地相关部门要求为准。- AI整理生成 -