开发商延期交房后已交房，还能退房吗？-买房

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ask6536352273 丨Lv 2

开发商延期交房后若已完成交付，能否退房需结合实际情况判断。关键要看延期是否达到合同约定的解约条件，比如延期时长是否超过合同规定的宽限期。若符合条件，购房者有权解除合同并要求退房退款；若不符合，则难以单方面主张退房。实际操作中需注意三点：一是核查购房合同中关于延期交房的违约责任条款，通常会有明确的时间节点和赔偿标准；二是留存开发商延期交房的有效证据，如书面通知、催告函等；三是若协商退房不成，可通过司法途径主张权利，但需评估诉讼成本与风险。需提醒的是，即使成功退房，开发商也可能主张扣除部分违约金或实际损失。建议购房者在采取行动前，先与开发商协商补偿方案，如索赔延期交房违约金等替代性解决方案。若房屋已实际交付且质量合格，退房未必是最优选择。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报