二手房交易违约要负哪些法律责任？-买房

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ask6713994706 丨Lv 1

在二手房交易中，若一方违约，需根据相关规定承担相应责任。违约情形通常包括买方未按约支付房款、卖方拒绝过户或隐瞒房屋重大瑕疵等。违约方可能面临以下后果：一是继续履行合同，法院可强制违约方完成过户或付款；二是赔偿损失，包括房屋差价、中介费等直接损失，若合同约定了违约金条款，则按条款执行；三是定金罚则，若买方违约，卖方有权没收定金，反之卖方违约需双倍返还。需注意的是，若因不可抗力或政策调整导致无法履约，双方可协商解除合同且不承担违约责任。实际操作中，建议通过书面补充协议明确责任，并保留交易过程中的证据（如聊天记录、付款凭证等），以便纠纷时维权使用。若交易涉及产权争议或复杂违约情形，可向专业机构咨询具体解决方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报