租房遇到房屋漏水该找谁负责？-买房

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杜创丨Lv 3

租房遇到房屋漏水问题，责任划分主要看漏水原因和租赁合同约定。如果是房屋本身老化或建筑质量问题导致漏水，通常由房东负责维修。若因租客使用不当造成漏水，比如忘记关水龙头，维修责任应由租客承担。租赁合同中对维修责任有明确约定的，按照合同执行。没有特殊约定的，房东有义务确保房屋具备基本居住条件，包括防水功能正常。遇到这种情况，租客应及时联系房东，要求其安排维修。房东拖延处理的，租客可以自行维修并保留相关票据，费用从租金中扣除。维修期间影响正常居住的，租客可以要求减免相应租金。特别要注意的是，租客发现漏水后应第一时间通知房东并采取必要措施防止损失扩大，否则可能需要对扩大的损失承担责任。如果双方对责任认定存在争议，可以请专业机构鉴定漏水原因。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报