离婚净身出户后房产过户给妻子需要交费吗-买房

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ask7007339798 丨Lv 2

离婚时若一方自愿净身出户并将房产过户给配偶，是否需缴费需分情况讨论。若房产为夫妻共同财产且双方协商一致，通常只需支付工本费等基本费用；若房产涉及贷款未结清或存在其他权利限制，则需先解除抵押等手续后方可办理。若房产原为一方婚前个人财产，过户行为可能被视为赠与，需按规定缴纳契税（通常为3%）、个人所得税（如不符合免税条件）等税费。具体费用标准以当地不动产登记机构要求为准，建议提前咨询窗口或专业机构。办理流程上，需携带离婚协议（需明确房产归属）、身份证明、产权证等材料，共同前往不动产登记中心申请。若离婚协议未公证，部分地区可能要求双方到场确认。需注意，若过户后涉及限购政策，配偶需确保自身具备购房资格。特殊情况如房产存在纠纷或协议条款模糊，可能需通过法律途径明确权属后再办理过户。实际操作中，各地可能存在细则差异，建议提前核实当地政策。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报