离婚时还在还贷的房子该如何分割？-买房

共1个回答

ask905467651 丨Lv 1

离婚时涉及还贷房产的分割需要综合考虑产权归属、剩余贷款偿还及补偿问题。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商由一方继续居住并承担后续还贷，同时向另一方支付相应补偿款。补偿金额通常参考已还贷款本金、房产增值部分及双方贡献比例计算。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但共同还贷部分及其对应增值部分需补偿另一方。具体操作时，可委托专业机构评估房产现值，扣除剩余贷款后，按共同还贷占比核算补偿数额。处理此类问题时，建议双方保留还贷流水、购房合同等凭证，必要时通过调解或诉讼程序解决争议。需注意，无论产权如何分割，未结清贷款需与银行协商变更还款人，避免影响征信。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报