婚前房产在一方去世后该怎么分配？-买房

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ask7191741295 丨Lv 2

关于婚前房产在一方去世后的分配问题，需要分情况来看。若房产登记在去世方个人名下且无特别约定，该房产属于其个人遗产。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上平均分配遗产份额。如果房产是婚后共同还贷的，生存配偶对已还贷部分及其增值部分可主张相应权益。若房产虽为婚前购买，但产权登记为夫妻双方共有，则直接按共有财产处理，生存配偶自然享有相应份额，剩余部分再按遗产继承流程分配。存在有效遗嘱的情况下，优先按照遗嘱内容执行分配。特别提醒，房产涉及继承时需办理继承权公证，再到不动产登记机构办理过户手续。不同城市对限购政策下继承房产的处置可能存在差异，建议提前了解当地具体规定。家庭内部协商一致的，也可通过签订书面协议方式灵活处理继承份额。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报