婚前财产婚后买商铺怎么分割？-买房

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ask6028350733 丨Lv 2

婚前个人财产婚后用于购买商铺，权属认定需要区分不同情况。若商铺登记在出资方个人名下且未动用夫妻共同财产，通常仍视为个人财产。商铺经营收益属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。用婚前存款全款购买商铺并登记在自己名下，该商铺属于个人财产。若婚后用婚前财产支付首付，贷款部分由夫妻共同偿还，则婚后还贷及对应增值部分属于共同财产。涉及婚后共同还贷的情况，离婚时非产权方可获得还贷部分及相应增值的补偿。商铺租金收益属于经营性收益，无论资金来源如何，婚后产生的租金都归夫妻共同所有。若婚前财产与婚后财产混同难以区分，根据相关规定可能被推定为夫妻共同财产。建议保留好购房资金来源证明、银行流水等凭证，避免财产混同。商铺权属问题较为复杂，不同情况下处理方式会有差异。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报