租客提前解约该怎么处理？-业主生活

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ask630576083 丨Lv 2

租客提前解约属于常见租赁纠纷，处理时需兼顾合同约定与实际情况。若租赁合同中明确约定了提前解约条款（如违约金比例、通知期限等），双方应按条款执行。若无具体约定，可协商解决：建议优先与租客沟通，了解解约原因，若因工作调动等合理事由，可酌情减免部分违约金；若租客无故违约，可要求其承担合理损失（如空置期租金、重新招租费用等）。协商不成时，可依据相关规定主张权利。例如，租客需赔偿业主实际损失，但不可超过合同期总租金的合理比例。处理过程中注意保留书面证据（如合同、沟通记录等），避免口头约定。若房屋存在质量问题导致租客解约，业主需先行修缮或承担相应责任。对于押金处理，未产生房屋损坏或欠费的情况下，应全额退还；若存在争议，可暂扣合理费用后返还余额。建议通过书面协议明确解约责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报