房产归属一方后该如何处理手续？-买房

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ask9805000040 丨Lv 2

房产归属一方后需要办理产权变更手续。产权变更主要涉及两个环节，一是双方达成协议，二是到不动产登记机构办理过户。如果房产原为夫妻共同财产，离婚后归一方所有，需要提供离婚协议或法院判决书等证明材料。双方携带身份证、房产证及相关材料共同前往当地不动产登记中心申请办理。办理过程中需缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，具体税率与房产情况有关。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户。部分地区对限购政策有要求，需确认受让方具备购房资格。产权变更完成后，新的产权人将获得标注单独所有的房产证。建议及时办理水电气等配套设施的户名变更，避免后续使用纠纷。整个流程通常需要15-30个工作日，不同城市具体要求和办理时限可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报