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  • 开发商倒闭导致房产证办不下来怎么办

    如果因为开发商破产导致无法办理房产证，购房者可以通过以下途径维权：1)向当地住建部门投诉；2)向法院起诉要求履行合同；3)若开发商进入破产程序，可申报债权。建议尽快收集购房合同、付款凭证等证据，咨询专业律师。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，开发商应在商品房交付后90日内办理产权登记手续。 北京市

    产权登记 购房 债权 产证 举报

    提问者：ask7592579562

    发布于18天前 北京市

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共1个回答
  • ask8827008930 丨Lv 2
    开发商倒闭导致房产证无法办理的情况确实棘手，但购房者仍有维权路径。从产权登记角度，若项目已完成竣工验收，购房者可凭购房合同、发票等材料自行申请办理产证；若项目尚未通过验收，需先推动完成后续建设。从债权债务处理看，购房者债权优先级较高。建议尽快向相关部门反映情况，同时联系其他业主共同维权。若开发商进入破产程序，应及时向管理人申报债权，主张优先办理产权登记的权利。实际操作中，部分城市对这类历史遗留问题设有绿色通道。购房者可咨询当地不动产登记中心，了解是否有简化程序。若项目存在违规建设情况，可能需要补缴相关费用或完善手续后才能办理。保存好购房合同、付款凭证等原始材料尤为关键。必要时可通过法律途径主张权利，但要注意诉讼时效问题。不同城市处理此类问题的具体流程可能存在差异，建议结合当地政策灵活应对。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-04 北京市 举报
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