婚前买房产生纠纷该怎么处理？-买房

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ask3806535785 丨Lv 1

婚前买房纠纷处理需要结合出资情况、产权登记和双方约定来综合判断。如果房产登记在一方名下且由该方全额出资，一般认定为个人财产。双方共同出资但登记在一方名下的，需要提供出资证明，可能按债权债务关系处理。若房产登记在双方名下，即便婚前购买也可视为共有财产。处理这类纠纷时，建议先协商解决，可以签订书面协议明确各自权益。协商不成的，可向人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。法院会重点审查购房资金来源、还贷情况、产权登记等证据，可能判决房产归登记方所有并对另一方进行补偿，或认定为共同财产进行分割。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。婚前财产公证能有效预防纠纷，但需双方自愿办理。房产增值部分的分割需考虑还贷贡献、市场因素等，不是简单的按比例分配。- AI整理生成 -

+1 2026-01-04 北京市举报