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共1个回答
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ask7013437670 丨Lv 2
遇到租房面积与实际不符的情况，可以先查看租赁合同中对房屋面积的约定条款。如果合同明确约定了具体面积，而实际测量确实存在较大差异（一般超过3%），承租人可以依据相关规定要求房东退还多收的租金或协商降低租金。建议使用专业测量工具重新测量主要功能区面积，保留好测量过程的视频或照片证据。同时注意查看房产证上登记的建筑面积，但需注意建筑面积包含公摊面积，实际使用面积通常会少20-30%。若与房东协商无果，可向当地住房租赁管理部门投诉，或通过消费者协会调解。预防此类问题，签约前最好实地测量并写入合同补充条款，注明"以实际测量面积为准"。租金计算方式建议采用"整套房屋按月计价"而非按面积计价，能有效避免面积纠纷。市场惯例中，5%以内的面积误差通常视为合理范围。- AI整理生成 - -
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