国有土地使用权是指依法取得的国家所有土地的使用权利，主要包括以下几种类型： 1. **划拨土地使用权**：通过行政批准无偿取得，常见于公益事业、保障性住房等用途。这类土地一般不得转让、出租或抵押，如需处置需补缴土地出让金转为出让土地。 2. **出让土地使用权**：通过招标、拍卖或协议方式有偿取得，期限根据用途不同为40年（商业）、50年（工业）或70年（住宅）。使用权人可依法转让、出租或抵押，但需符合相关规定和土地规划要求。 3. **租赁土地使用权**：通过支付租金取得，期限较短，适用于临时用地或企业过渡性需求，权利限制较多，通常不能自由流转。 4. **作价出资（入股）土地使用权**：国家以土地作价作为企业资本注入，使用权归企业所有，常见于国企改制或重点项目，需按约定用途使用。 国有土地与集体土地的区别在于所有权归属，国有土地所有权属于国家，而集体土地属于农村集体组织。土地使用权人需注意，无论何种类型，均需遵守土地用途管制，不得擅自改变规划或闲置土地，否则可能面临收回风险。