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  • 我家的拆迁安置房是父亲的名字,父母已死亡,现我们兄妹六人已协商同意将房子给我请问要到哪里办理手续?

    我家的拆迁安置房是父亲的名字,父母已死亡,现我们兄妹六人已协商同意将房子给我,请问要到哪里办理手续。能不能帮我办理房产证呢 北京市

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    提问者:ask4839316972

    发布于7天前 北京市

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共1个回答
  • ask6675255444 丨Lv 0
    关于拆迁安置房过户问题,需分步骤处理: 1. **继承权确认** 父母去世后,房产需先完成继承手续。若所有继承人(兄妹六人)已协商一致同意由您继承,需共同前往公证处办理继承权公证,提交亲属关系证明、死亡证明、房产证明等材料。 2. **过户程序** 取得继承公证书后,携带公证书、身份证明、原房产证等材料,到当地不动产登记中心申请过户。若房产尚未办理初始登记(即无房产证),需先联系拆迁单位或开发商补办登记,再办理继承过户。 3. **税费问题** 继承过户通常涉及公证费、登记费等,契税可根据相关规定申请减免。若未来出售该房产,可能需补缴土地出让金(视安置房性质而定),建议提前咨询税务部门。 4. **注意事项** 如其他继承人后续反悔,需通过法律途径解决。过户前确保无抵押、查封等限制情况。若流程复杂,可委托专业机构代办,但需核实其资质。 建议优先与当地不动产登记中心沟通,确认材料清单和流程细节,避免遗漏。
    +1 2026-01-03 北京市 举报
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