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共1个回答
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ask6847857834 丨Lv 0
国有土地使用权期限因用途不同而有所区别。住宅用地使用权一般为70年，这是最常见的类型。商业、旅游、娱乐用地使用权通常是40年，工业用地、科教文卫用地等则为50年。这些期限从土地出让合同签订之日起计算，而非从购房时算起。土地使用权到期后，根据相关规定，住宅用地可以自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时规定办理。非住宅用地到期后需要重新申请续期，若未获批准则土地使用权由国家无偿收回。需要注意的是，房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限。两者区别在于房屋属于业主私有财产，而土地始终归国家所有。购房时开发商已经取得相应年限的土地使用权，业主购买房产后继承剩余年限的使用权。 -
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