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共1个回答
  • telly1234 丨Lv 2
    在房产征收过程中,若仅有房产证而无土地证,需根据实际情况分类处理。 对于商品房,房产证与土地证通常已合二为一(现为不动产权证)。若持有旧版房产证,可携带证件至当地不动产登记中心查询土地信息,补办不动产权证。若原土地性质为划拨,需补缴土地出让金后方可办理。 对于自建房或农村宅基地,需先确认土地权属。若土地属于集体所有,需村委会出具证明,再向自然资源部门申请补办用地手续;若土地原属国有,需核查历史档案,完善土地登记材料。 征收补偿方面,无论是否有土地证,征收单位均需对房产及合法占用的土地一并评估补偿。但土地证缺失可能影响补偿标准,建议提前补办或提供其他权属证明(如购房合同、规划许可等)。 若因历史遗留问题无法补办,可向征收部门说明情况,协商解决。必要时可依据相关规定主张合法权益,但需注意收集建房审批、缴费凭证等辅助证据。 整个过程需与当地征收办、不动产登记机构保持沟通,确保程序合规。若涉及复杂权属纠纷,建议通过专业渠道进一步咨询。
    +1 2026-01-03 北京市 举报
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