农村宅基地土地使用权变更需要遵循相关规定和程序。变更通常发生在继承、分户、转让等情形下，不同情形对应不同办理方式。若是因继承需要变更，继承人需先办理继承公证或通过法院判决确定继承权，再持相关材料向当地自然资源主管部门申请变更登记。分户情况下，需符合"一户一宅"原则，经村委会同意后报乡镇政府审核批准。转让则受严格限制，必须在本集体经济组织内部符合条件成员间进行，且转让方需有其他合法住房保障。办理流程上，申请人需准备身份证明、权属证明、变更事由证明材料等，向村委会提交申请。村委会公示无异议后，报乡镇政府审核。乡镇政府审批通过后，由县级自然资源主管部门办理不动产登记手续。整个过程需注意宅基地面积不得超过当地规定标准，且受让人必须符合申请宅基地条件。特别提醒，宅基地使用权变更涉及农民切身利益，各地具体政策可能存在差异。建议提前咨询当地自然资源和规划部门，了解最新政策和所需材料清单，避免因材料不全或条件不符耽误办理。