土地租赁和土地承包虽然都涉及土地使用权的转移，但性质上有明显差异。土地租赁是出租方将土地在一定期限内交给承租方使用并收取租金的行为，属于市场交易性质，租赁期限一般不超过二十年，到期后需重新协商续约。而土地承包主要适用于农村集体土地，是集体经济组织将土地承包给农户经营的方式，承包期较长，比如耕地的承包期可达三十年，且承包方享有更稳定的权益。从权利内容看，土地租赁的承租方通常只能按约定用途使用土地，不得擅自改变。土地承包则赋予承包方更大的自主权，可以在承包期内自主生产经营，符合条件的还能进行转包、出租等流转。另外，土地承包权具有物权属性，承包方对土地享有占有、使用和收益的权利，这些权利受到更强保护。费用支付方式也不相同。土地租赁以租金为对价，金额由市场决定；土地承包费往往带有福利性质，费用标准通常较低，有些地方甚至免除费用。需要注意的是，土地承包经营权可以依法继承，而租赁权一般不能继承。