遇到开发商破产导致无法交房的情况，购房者需保持冷静并分步骤处理。购房合同是维权的基础，需仔细核对合同中关于交房时间、违约责任等条款。若开发商已进入破产程序，可向破产管理人申报债权，但需注意普通购房者的债权清偿顺序通常排在工程款、抵押债权之后。 如果房屋已建成但未交付，购房者可尝试通过协商或司法途径要求继续履行合同。若房屋尚未建成，需结合开发商资产状况判断能否复工。部分地区对预售资金有监管要求，可向当地住建部门查询资金监管账户情况，了解是否存在挪用行为。 建议同步采取以下措施：向消费者协会投诉反映问题，与其他购房者联合维权以提高效率，必要时通过法律程序主张权利。需注意，若开发商资不抵债，最终可能面临退房退款，但实际拿回款项的比例取决于破产财产分配结果。整个过程可能耗时较长，需做好心理准备。 关键是要保留购房合同、付款凭证等全部证据，并密切关注开发商破产案件进展。不同地区处理方式可能存在差异，可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -