离婚时还有房贷没还清，法院一般会怎么处理？-买房

共1个回答

ask2772909619 丨Lv 1

离婚时若房产仍有未结清房贷，法院通常会结合房产归属与还贷能力进行综合判定。若双方协商一致，可约定由取得房产的一方继续偿还贷款，并办理过户手续及银行还贷人变更；若协商不成，法院可能根据房产登记情况、出资比例、还贷贡献等因素判定归属，同时要求取得房产方补偿另一方已还贷及增值部分。需注意，未结清贷款前银行通常不允许变更抵押人，即使法院判决房产归一方，也需先结清贷款或经银行同意才能过户。实践中，双方可协商由一方"名义还贷"，待贷款结清后再办理产权分割，但需通过书面协议明确权责以避免纠纷。若房产被判定出售，所得款项需优先偿还银行贷款，剩余部分再按比例分配。处理此类问题时，建议提前与贷款银行沟通政策，并留存还贷凭证等证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报