贷款买的房子离婚时如何分割？-买房

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ask7539968981 丨Lv 1

离婚时贷款房产的分割需要结合实际情况处理。房产登记在谁名下、首付款来源、还贷情况等都会影响分割方式。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。处理这类房产时，首先要明确剩余贷款金额。双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给对方相应补偿；若协商不成，法院可能判令出售房产，偿还贷款后分割剩余款项。需要注意的是，银行作为抵押权人，变更贷款合同需经银行同意，实际操作中可能存在一定难度。对于增值部分计算，通常参考还贷比例与房产升值幅度。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过专业评估确定房产现值。若涉及子女抚养等特殊情况，法院在判决时会综合考虑各方权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报