房屋过户强制执行需要缴纳哪些费用？-买房

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ask3541907993 丨Lv 1

房屋过户强制执行涉及的费用主要包括法院执行费和过户相关税费。法院执行费按照执行标的金额分段累计收取，具体比例根据相关规定执行，通常由被执行人承担。若被执行人无力支付，可能由申请执行人先行垫付。过户环节产生的税费较为复杂。契税是主要支出，根据房屋性质不同，普通住宅按1%-3%征收，非普通住宅税率更高。增值税方面，满两年的普通住宅免征，不满两年按5.6%征收。个人所得税通常按差额20%或全额1%征收，满五唯一住房可免征。此外还需缴纳登记费80元/套，以及可能涉及的评估费、测绘费等杂费。需要注意的是，强制执行过户可能产生额外的公告费、拍卖佣金等费用。具体金额需结合房屋评估价、当地税费政策和执行程序综合计算。建议提前向执行法院和不动产登记中心咨询明细，避免因费用预算不足影响过户进度。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报