房产过户给子女需要实际支付房款吗？-买房

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买买提明丨Lv 0

房产过户给子女是否需要实际支付房款，需根据过户方式（买卖或赠与）具体分析。若通过买卖方式过户，需签订购房合同并约定房款金额。实际操作中，部分家庭可能约定象征性支付（如1元），但需注意税务风险。税务部门可能按市场评估价核定税费，而非合同金额。若选择赠与方式，无需实际支付房款，但需办理赠与公证并缴纳相关税费。赠与后若子女未来出售该房产，个人所得税计算方式与买卖过户不同，可能产生较高税费。无论哪种方式，均需完成产权登记手续，并按规定缴纳契税、增值税（如适用）等费用。建议根据家庭实际情况（如子女购房资格、未来出售计划等）综合选择过户方式，必要时可咨询专业机构。（注：税费标准及流程可能因地区政策调整，请以当地最新规定为准。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报