商铺被拍卖后，租户如何维护自己的权益？-买房

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ask9306329165 丨Lv 1

商铺被拍卖时，租户的权益保护需结合租赁合同与相关规定处理。若租赁合同签订在拍卖前且未到期，根据“买卖不破租赁”原则，租户有权继续使用商铺至合同期满，但需及时向新产权人提供租赁证明并协商后续事宜。若拍卖导致合同无法履行，租户可主张解除合同并要求合理补偿，例如退还押金或赔偿损失。租户应主动联系法院或拍卖机构，核实拍卖公告中是否载明租赁情况。若拍卖方未如实披露租赁关系，可提出异议或申请权利救济。同时，建议保留租金支付凭证、合同原件等证据，必要时通过协商或法律途径维护权益。需注意，若租赁合同本身存在瑕疵（如未备案），可能影响权利主张。遇到产权交接纠纷时，优先通过书面形式与新业主沟通，明确双方权利义务，避免因信息不对称导致权益受损。- AI整理生成 -

+1 2026-01-03 北京市举报