离婚后房产处置确实是个棘手问题。若房产因市场行情或产权纠纷难以出售，可以考虑以下几种方式：产权分割方面，若双方协商一致，可向不动产登记机构申请按份共有登记，明确各自产权比例。这种方式保留了双方对房产的权益，待市场好转时再行出售。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决产权归属问题。对于暂时无法出售的房产，建议签订书面协议约定使用规则。比如明确居住权、维修费用分担等细节，避免后续纠纷。若一方经济困难，可协商适当补偿后由另一方单独使用房产。出租变现也是常见选择。将房产出租获取租金收益，双方按产权比例分配。需注意租赁合同期限不宜过长，以免影响后续出售。租金分配方案建议通过公证等方式固定下来。若房产存在贷款未结清，需特别注意还款责任划分。双方可约定共同偿还，或由产权归属方承担后续还款。无论哪种方式，都应及时通知银行变更还款账户信息。价格预期要符合市场实际。部分案例中，当事人因心理价位过高导致长期滞销。建议咨询专业评估机构，根据周边成交价合理定价。必要时可适当让利促成交易。处置过程中保留好相关凭证很重要。包括离婚协议、产权证明、沟通记录等，这些材料在后续可能发生的纠纷中都是关键证据。- AI整理生成 -