房产证上最多能写几个人的名字？-买房

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yjhy2008 丨Lv 4

房产证上写名字的数量没有严格限制，理论上可以登记多人。实际操作中常见的是夫妻共同登记，或者父母与子女联名。但要注意，名字越多后续处理房产时可能越麻烦。每增加一个产权人，办理买卖、抵押等手续时都需要所有人到场签字同意。多人共有房产时，共有方式分为按份共有和共同共有两种。按份共有需要明确每个人的产权比例，共同共有则不划分具体份额，常见于夫妻共同财产。登记机关一般会要求共有人提前约定好共有方式，这个选择会影响日后房产分割或转让。特别提醒，房产证加名不是简单添个名字，本质上属于产权变更。加名、减名都可能涉及税费问题，尤其是非直系亲属之间。如果通过赠与或买卖方式加名，需要缴纳相应税费。直系亲属间加名通常费用较低，但也要看当地具体政策。- AI整理生成 -

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