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共1个回答
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ask5678162497 丨Lv 1
房屋被法院判决退还后，房贷是否仍需偿还需分情况讨论。若因交易纠纷导致退房（如卖方违约），购房者通常无需继续偿还贷款，但需与银行协商解除抵押合同，已还房贷本息可向卖方追偿；若因购房者自身原因（如断供）导致房屋被拍卖，拍卖所得优先偿还银行贷款，不足部分仍需购房者补足。 具体处理方式需结合判决内容和合同条款。例如，若判决明确解除购房合同及贷款合同，购房者应及时办理抵押注销手续；若仅解除购房合同，则需与银行协商后续还款或债务转移。建议保留判决书等法律文书，主动与贷款银行沟通解决方案，避免因信息不畅影响征信记录。 实际操作中，银行可能要求提供法院判决书作为终止还款依据。若涉及差额债务，部分金融机构允许协商分期偿还。购房者需注意，单方面停止还款可能引发违约风险，即便房屋已退还，仍可能被追究法律责任。- AI整理生成 - -
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